Після публікації в ЗМІ: в кошторисі нового офісу мерії Вишневого знизили ціни
Комунальне підприємство «Головне управління комунального господарства» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області переграло тендер на реконструкцію занедбаного кінотеатру під офіс мерії. Дорожчі алюмінієві вікна змінили на дешевші металопластикові, завищені ціни знизили, а зарплату підняли до рівня ринку. Загальна вартість будівництва зменшилась з 193 до 184 млн грн. Про це повідомляється у системі «Прозорро».
У 2023 році «Наші гроші» повідомили, що КП замовило ТОВ «Максима Буд» реконструкцію колишнього кінотеатру по вул. Святошинська, 11 за 193 млн грн. Його мали перетворити на чотириповерхову громадську будівлю з індустріальним опорядженням фасадними і світлопрозорими панелями, де мали бути споруда цивільного захисту на 250 осіб, центр надання адміністративних послуг, кабінети органів місцевого самоврядування, сесійний зал міськради Вишневого і музей-виставкова зала.
Ціни деяких будматеріалів у кошторисі були дуже завищеними. Наприклад, сталева арматура була вдвічі дорожчою, а кабелі – втричі дорожчими від ринку. Тільки по виявлених нами позиціях переплата могла становити більше 5 млн грн.
Через кілька годин після публікації «Наших грошей» угоду розірвали за згодою сторін без оплати, пославшись на помилку проектанта ТОВ «Проектна компанія «Інжгруп» в розрахунку очікуваної суми. Проектні роботи цієї фірми коштували замовнику 100 тис грн.
У 2024 році тендер провели повторно, знизивши очікувану суму на 7 млн грн – зі 193 млн грн до 186 млн грн. Підряд отримало ТОВ «Нідком» із ціною 186 млн грн, але невдовзі договір розірвали без оплати за згодою сторін без пояснень. І лише після цього замовили проектні роботи стадії «Робоча документація» у ФОП Марущак Юрій Степанович за 1,50 млн грн.
Нинішній тендер оголосили з очікуваною сумою 185 млн грн. Анонімна фірма у запитаннях до процедури вимагала від замовника виділити ці кошти на українські ракети, бо іде війна, проте замовник відповів, що не має права на нецільове використання бюджетних коштів.
Підряд 3 січня отримав Консорціум «Будівельно проектний консорціум» із ціною 184 млн грн. Він має виконати роботи до кінця 2026 року. Договірна ціна є твердою. В ній вартість матеріальних ресурсів складає 95 млн грн, що на 22 млн грн менше від 2023 року, коли вона становила 117 млн грн (тут і далі суми вказано з ПДВ).
Більша частина цього зменшення пояснюється зміною типу вікон з дорожчих на дешевші. Раніше у відомості 22 млн грн припадало на алюмінієві вікна теплого профілю по 28 022 грн/кв. м, а тепер їх поміняли на таку ж саму кількість металопластикових вікон теплого профілю по 6 036 грн/кв. м, на які йде лише 5 млн грн.
Зараз ціни в підсумковій відомості ресурсів відповідають ринку. Зокрема гарячекатану арматурну сталь класу А-ІІІ різних діаметрів врахували по 37 800 грн/т (тут і далі ціни вказано з ПДВ).
На сайті «Метінвест-СМЦ» вона продається трохи дешевше – по 33 500–33 860 грн/т, але це зараз, а роботи виконуватимуться до кінця 2026 року при твердій договірній ціні. Раніше, в угоді 2023 року із «Максима Буд» арматура була значно дорожчою – 55 320-57 379 грн/т.
Мідний силовий кабель ВВГнг-LS 5х16 наразі коштує 407 грн/м, що дешевше від ціни свіжого прайсу «Укрпроводу» в 485 грн/м. Раніше він був вписаний аж по 1 212 грн/м.
Екструдований пінополістирол Техноніколь Carbon Prof 400 RF товщиною 250 мм коштує 5 425 грн/куб. м, і так дешево його ніде не вдалося знайти. Бетон В25 включили по 3 320 грн/куб. м, що відповідає ринку або дешевше, але його ціна і раніше не була завищена.
Середньомісячна зарплата робітника для будівельних, монтажних i ремонтних робіт виросла вдвічі – з 14 000 грн до 28 000 грн. Це вже наближається до середньої зарплати в будівництві у Києві, яка складає 32 500 грн. Відповідно зарплатний фонд зріс із 17 млн грн до 36 млн грн.
Консорціум отримав підряд без конкуренції, бо на відкриті торги більше ніхто не прийшов.
Для участі треба було надати акт огляду об’єкта за підписами представників сторін і два аналогічні договори на будівництво, реконструкцію чи капремонт за 2021-2024 роки із замовником у розумінні закону «Про публічні закупівлі». Ще потрібно було підтвердити виручку за 2023 рік не менше 80% очікуваної суми, а також наявність мінімуму певних працівників і техніки, сертифікатів, вимірювальної електротехнічної лабораторії тощо.
Директором КП «Головне управління комунального господарства» є Руслан Лисенко.
Київський «Будівельно проектний консорціум» на чолі з Іриною Восколович створений у листопаді 2024 року. Він має статутний капітал 500 тис грн. Учасниками є чотири компанії:
- київське ТОВ «БК «Оріон Білд» Ірини Восколович;
- київське ТОВ «УБК Доміно» Віталія Решетніка, Олександра Самолюка і Миколи Тріща;
- вишневське ТОВ «ПМК «Світ Лайн» В’ячеслава Петрова;
- київське ТОВ «Будівельна компанія «Еліт» Володимира Харченка, зареєстрованого в окупованому Донецьку; директором цієї фірми є Ігор Брущенко.
Володимир Харченко є керівником і співзасновником курахівської БО «Благодійний фонд «Слуга народу-2019» разом із колишнім директором «БК «Еліт» Костянтином Бочаровим.
Консорціум вперше виграв державний підряд. Натомість «БК «Еліт» натендерила 351 млн грн, «Оріон Білд» – 56 млн грн, «Світ Лайн» – 35 млн грн, «УБК Доміно» – 463 тис грн.